Browsing by Author "Henclewski, Tomasz"
Now showing 1 - 1 of 1
Results Per Page
Sort Options
Item Opróżnione miejsce hipoteczne(2021) Henclewski, Tomasz; Janiak, Andrzej. PromotorPrzedmiotem rozprawy jest kompleksowa analiza rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym, która jest uregulowana w art. 1011 – 10111 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Badana instytucja hamuje bezwzględną zasadę posuwania się hipotek naprzód successio hypothecaria, zgodnie z którą w przypadku wygaśnięcia hipoteki z wyższym pierwszeństwem pozostałe hipoteki awansują o jedno miejsce. Obecnie w razie wygaśnięcia hipoteki właścicielowi nieruchomości przysługuje w granicach wygasłej hipoteki uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. Może on ustanowić na tym miejscu nową hipotekę albo przenieść na nie którąkolwiek z hipotek obciążających nieruchomość. Hipotece ustanowionej lub przeniesionej na opróżnione miejsce przysługuje pierwszeństwo takie samo jak wygasłej hipotece. Zakres prowadzonych badań objął m in. zasadę pierwszeństwa hipotek, genezę oraz aktualne rozwiązania hamujące automatyczną sukcesję hipoteczną w prawie austriackim, niemieckim i szwajcarskim, charakter oraz źródło obowiązywania zasady prior tempore potior iure w prawie polskim oraz istniejące od niej wyjątki. W pracy przedstawiono praktyczne oraz proceduralne aspekty stosowania rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w tym odczytywanie pierwszeństwa hipotek w elektronicznej księdze wieczystej. Rozprawa zawiera również badania empiryczne (statystyczne) przeprowadzone w latach 2015-2021 w zakresie ilości ujawnianych wpisów opróżnionego miejsca hipotecznego w polskich sądach.