W kwestii nowego modelu dzierżawy gruntów rolnych

Abstract

In this paper, the focus is on necessary amendments to the existing legal regulations on agricultural land lease. The author calls on for a separate law on agricultural land lease. With regard to any issues left outside the scope of such law, the relevant provisions of the civil code should apply. In the making of a new model of agricultural land lease, the legislator should draw on the legislative doctrine elaborated in the old EU Member States and the experience of the Agricultural Property Agency in Poland. Moreover, the design of agricultural land lease should meet the current social and economic expectations as the Common Agricultural Policy applies to the Polish agriculture as well. A list of specific proposals of legal solutions that should be contained in the new agricultural land lease model is offered. It includes issues such as the term of lease and its prolongation, transfer of the lessee's rights and obligations to a third party, the effect of the lessee’s or lessor’s death on the legal relation between the lessee and the lessor, lease rentals and their revision during the term, reasons for premature termination of lease, or pre-emptive rights.L ’obbiettivo délia trattazione è l’analisi degli emendamenti che l’Autrice reputa necessari alla normativa riguardante l’affitto dei fondi ru stid . Secondo l’Autrice sarebbe opportuna una legge autonoma sull'affitto agricolo. Per quanto non previsto da tale legge potrebbero trovare applicazionc le norme del códice civile. Creando un nuovo modello di affitto dei fondi rustici occorre prendere in considerazione le esperienze normative dei paesi dell’Ovest europeo e le esperienze dell’Agenzia degli Immobili Agricoli polacca. Inoltre, la disciplina dell’affitto dei fondi rustici dovrebbe rispondere alle attuali esigenze socio-economiche di conduzione dell’attività agrícola derivanti, tra l’altro, dalla sottomissione dell’agricoltura nazionale alla Política Agrícola Comune. L'Autrice propone dettagliate soluzioni législative dei nuovo modello di affitto dei fondi rustici riguardanti, tra l’altro, la durata dell’affitto, la possibilité di prorogarlo, il trasferimento dei diritti e degli obblighi dell’affittuario ai terzi, gli effetti délia morte dell’affituario o dei concedente al rapporta di affitto, l’ammontare e la modifica dei canone durante la vigenza dell’affitto, le cause délia conclusione precoce di risoluzione dell’affitto, il diritto di prelazione.